등록번호 902574

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사무실형지하 1층전용 21.18㎡

도장가게 양도합니다. 900만원 소자본 양도

층일부지상 15층 빌딩
교대(법원.검찰청)역도보 5분
23
0

월세
33만(부가세 별도)
보증금
300만
월 관리비
9만

중개사 코멘트

내년에 서울을 떠날 일이 생겨서 그만두는데, 거래처가 너무 아깝고 가게를 키운 게 아쉬워서 좋은 분께 양도하고 싶습니다. ​ 지역은 서울 서초구 서초동, 법원 근처라 위치 좋고 6.4평에 보증금 300, 월세 33만원입니다.(임대인이랑 상의 필요) 도장 기계 2대에 만년 도장 기계 1대, 컴퓨터까지 450만원 정도이고 최근에만 재료도 50만원 정도 구입했어요. ​ 그 외에도 재료 많아서 물품만 500만원 넘는 것으로 예상됩니다. 말씀드린 물품들 드리고요. 권리금까지 총 900만원입니다. ​ 기술도 알려드리고, 물품까지 드리기 때문에 저렴한 가격입니다. 순 이익을 따지려면 월세 33만, 관리비 8~9만원, 인터넷비. 재료비, 부가세 모두 합쳐 80~100만원 정도 빼면 될 것 같습니다 ​ 이번달부로 도장 가격을 올려서 일 평균 매출 15만원 정도 나오고 있습니다. ​ 주변에 거래처들 추가로 늘리실 수 있습니다. 고정된 거래처들이 있기에 수익도 고정 적인 편이고, 졸업 시즌에 졸업 도장 같은 것도 영업해보시면 좋을 것 같습니다. ​ 운영 방식은 평일만 9~5:30분까지 이고, 4시 이후에는 일이 거의 마무리 됩니다. 사람으로 인한 스트레스가 없는 편입니다. 거래처들에 배달을 하셔야 하는데, 그래서 가족끼리 2인이 운영 하는 걸 추천 드립니다. (저는 현재 주로 혼자 하고, 가족이 가끔씩 도와줍니다.) ​ 도장이 법조계에서는 활발하게 사용되고 있으며 도장 만으로 이 정도 수익이기에, 다른 업종 추가하셔도 좋을 것 같습니다. 오히려 거래처 늘리시다 보면 고정 수익이 늘어날 겁니다. ​ 더 문의 사항이 있으시다면 문의 바랍니다.

사무실 특징

사무실형 아이콘

사무실형

15층, 소형 빌딩 아이콘

15층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

교대(법원.검찰청)역 도보 5분 아이콘

교대(법원.검찰청)역 도보 5분

교대(법원.검찰청)역 도보 5분 이내의 역세권 입니다.


사무실 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

영업중

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주

임대 층 아이콘
임대 사무실층

지하 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

21.18㎡ / 33.75㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

96대 / 96대

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 1개 (외부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

3대

난방 아이콘
난방

난방 없음

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

남향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

2006.01.20


건축물 대장 정보

표제부

주용도
공동주택
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 5층 ~ 지상 15층
대지면적
1,422.8㎡
건축면적
851.61㎡
연면적
16,194.28㎡
건폐율
59.85%
용적률
734.29%
주차
자주식 96대 / 기계식 -
엘리베이터
승용 1대 / 비상용 2대
사용승인일
2006.01.20
위반건축물 여부
해당 없음
주용도
기타용도
공급면적
B1
기타제2종근린생활시설
제2종근린생활시설(29호)
937.22㎡
B1
아파트
주차장통로
232.76㎡
B2
오피스텔
주민공동시설(업무시설용)
288.82㎡
B2
아파트
주차장
881.16㎡
B3
아파트
주차장
1,169.98㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 삼성래미안아파트

    도보 1분, 33m

  • 유원아파트

    도보 2분, 83m

  • 유원아파트

    도보 3분, 163m

  • 서초동유원아파트

    도보 3분, 180m

  • 서초동유원아파트

    도보 3분, 188m

  • 서초롯데캐슬프레지던트아파트

    도보 3분, 199m

  • 지하철2호선교대역4출구

    도보 4분, 218m

  • 교대역

    도보 4분, 218m

  • 지하철2호선교대역2

    도보 5분, 284m

  • 서초성당

    도보 5분, 313m

  • 교대역5번출구

    도보 5분, 329m

  • 2호선교대역7번출구

    도보 6분, 336m

  • 삼성레포츠

    도보 6분, 356m

  • 서초래미안아파트남문

    도보 6분, 356m

  • 복지관

    도보 6분, 375m

  • 교대역6번출구

    도보 7분, 406m

  • 진흥아파트

    도보 7분, 438m

  • 서초동진흥아파트

    도보 7분, 446m

  • 법조단지

    도보 8분, 478m

  • 교대역10번출구

    도보 8분, 483m

  • 지하철3호선교대역

    도보 8분, 486m

  • 서초1동사무소

    도보 8분, 499m


중개사 정보

중개사 이미지
(주)네모인부동산중개법인
대표황승연• 대표 중개사황승연
등록번호11680-2019-00148
대표번호1599-4369
담당자 연락처1599-4369
서울 강남구 테헤란로8길 42 (역삼동) 2층

공식 홈페이지


중개보수

중개보수
최대 23만 4,900
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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