[마곡] 신축 지식산업센터 4층 연결호실, 정원뷰 / 양천향교역 3분

월세

260만(부가세 별도)

보증금

2,600만

월 관리비

40만

중개사 코멘트

마곡 중앙 8로 7길 57, 마곡 아이파크 디어반 지식산업센터에 위치한 신축(2024년 9월 준공) 사무실 임차인을 찾습니다. • 위치 o 9호선 양천향교역 도보 3분, 발산역 도보 10분 o 서울식물원 도보 5분 거리 o 강남까지 지하철로 30분 이내 이동 가능 • 사무실 정보 o 지식산업센터 4층, 2개 호실을 하나로 연결하여 사용 중 o 각 호실 전용면적: 36㎡ + 54㎡ = 총 90㎡ o 10명 이상 근무 가능 — 스타트업, 소규모 기업에 추천! • 임대 조건 o 월 임대료: 260만 원(100만 원 + 160만 원, 부가세 별도) o 계약은 부동산을 통해 안전하게 진행 • 특장점 o 사무실에서 바로 연결되는 4층 정원 이용 가능 — 서울식물원 뷰 o 지하 5층까지 주차장 — 2대 주차 가능 (추가 협의 가능) o 지하에 창고 사용 가능 (평당 약 2만 원) o 신축 건물이라 시설 매우 깔끔하고 깨끗함 o 싱크대, 블라인더 설치 완료 (새 제품) — 별도 구매 필요 없음 o 빠른 입주 가능 • 기타 o 현재 좋은 조건에 사용 중이나, 사무실 이전으로 부득이하게 임차인 찾는 중입니다.