시흥시청·역세권 도보권! 입지·투자 모두 잡은 사무실

매매가

1억 4,500만

월 관리비

8만

중개사 코멘트

✅ [사무실 급매/월세] 시흥시청역 도보 5분! 주차 넉넉한 신축급 오피스텔형 사무실 트리플 역세권 + 생활 인프라 + 쾌적한 내부 👉 빠른 계약 시 가격 조정 가능 👉 부동산 통해 안전하게 계약 진행 👉 언제든 문의 주세요! 빠르게 연락드립니다 😊 ⸻ 📍 위치 & 교통 • 시흥시청역 도보 5분, 시흥시청 도보 10분 • 트리플 역세권 예정: ‣ 신안산선 (2년 후), 월판선 (4년 후) 개통 예정 ‣ 여의도, 판교, 부천 등 주요 지역 이동 편리 • 고속도로 진입 쉬움: 제1·2·3경인, 서해안, 영동고속도로 인접 ⸻ 🛍️ 생활 인프라 • 복합시설 건설 중 → 향후 유동 인구 및 수요 증가 예상 • 다양한 음식점, 카페 밀집 지역 → 직장인·소상공인에 적합 ⸻ 🚗 건물 특징 • 지하 5층까지 넉넉한 주차 공간 • 엘리베이터 6대, 1층 로비·비즈니스 라운지·휴게 공간 완비 • 층마다 넓고 깨끗한 개별 화장실 • 신축급 관리 상태 + 깔끔한 외관, 우편함 등 잘 정돈된 공용 시설 ⸻ 🧑‍💻 사무실 내부 • 동향: 오전 자연광, 오후 강한 햇빛 없음 → 눈 편안 + 전기절감 • 냉온풍기 2대, 사방 콘센트 배치 → 효율적인 업무 환경 • 조용하고 쾌적한 분위기, 콘텐츠 제작·디자인·뷰티 업종에 최적 • 여름철 냉방 부담 ↓, 문서 반사 걱정 ↓  ⸻ 💡 추가 장점 • 신축급 컨디션 + 즉시 입주 가능 • 투자용 임대 수익 목적에도 적합 • 건물 내 편의점·음식점 입점 중 ⸻ 💰 관리비 • 약 10만원 내외