월세

1,000만(부가세 별도)

보증금

1억 5,000만

월 관리비

48만

중개사 코멘트

+++++++++++++++++++++++++ 📍 통임대 – 최강 가성비 신축 건물 사옥용 +++++++++++++++++++++++++ 마포 학원가·대흥역 더블 역세권 프리미엄 ■ 홍대스타일 부동산 전속 매물 ■ ▶ 신흥 상권·A급 입지, 학원·사무·사옥 최적화 ----------------------------------------- 🏢 매물 개요 위치 : 대흥역·광흥창역 더블 역세권 규모 : 1~5층(5개 층) / 연면적 77.2평 (실사용 면적은 더 넓음) 구성 : 내부 인테리어 완비, 화장실, 넓은 테라스, 전면 통유리 설비 : 천장형 냉난방기, 단열·결로 방지 시공, 고급 마감재 용도 : 학원, 스튜디오, 사옥, 사무실, 엔터테인먼트 등 ----------------------------------------- 💰 임대 조건 보증금 : 1억 5천만 원 임대료 : 1,000만 원 권리금 : 없음 특이사항 : 렌트프리 기간 넉넉히 협의 가능 ----------------------------------------- 🌟 상권 분석·입지 장점 마포 학원가 핵심 : 서강대·대학원·15~20개 초중고 밀집, 교육 수요 풍부 신흥 상권 성장세 : 홍대·연남동 상권의 자연 확장, 카페·맛집·전문점 급증 행정·업무 중심지 : 마포 세무서 인접, 관공서·오피스 수요 확보 트리플 교통 편의 : 대흥역·광흥창역·경의선 숲길 접근, 가시성과 접근성 뛰어남 배후 주거 인구 : 반경 1km 이내 아파트 1만 세대 이상, 안정적 고정 수요 브랜드 이미지 강화 : 전면 통유리·넓은 테라스·루프탑으로 차별화된 외관 즉시 운영 가능 : 내부 인테리어·설비 완비, 빠른 세팅 후 바로 입주 가능 ----------------------------------------- 📞 빠른 계약 예상됩니다. 지금 문의 주세요! -----------------------------------------